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il y a 1 semaine
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Appartement - Vue nature - Grenoble - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Grenoble 38100 – Appartement T4 meublé avec terrasse, cave et garage possible en sus - 4 pièces - 3 chambres - 75 m² - BienAvecVue

175000 €
Vue nature
75
m².
4
pièces
3
chambres
Grenoble 38100 – Appartement T4 meublé avec terrasse, cave et garage possible en sus – 4 pièces – 3 chambres – 75 m²
Grenoble 38100 – Appartement T4 meublé avec terrasse, cave et garage possible en sus – 4 pièces – 3 chambres – 75 m²
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Grenoble 38100 – Appartement T4 meublé avec terrasse, cave et garage possible en sus – 4 pièces – 3 chambres – 75 m²
Grenoble 38100 – Appartement T4 meublé avec terrasse, cave et garage possible en sus – 4 pièces – 3 chambres – 75 m²

Description

À Grenoble, rue Georges de Manteyer, dans la résidence récente et sécurisée construite en 2012, coup de cœur pour ce bel appartement T4 de 75 m² loi Carrez, situé dans une copropriété. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de 24 m², d’une cuisine ouverte de 7,5 m², de 3 chambres de 12 m², 9,3 m² et 9,24 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dégagement. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille, un couple avec espace bureau ou un projet locatif. Une terrasse couverte avec vue montagne complète le bien. Le bien peut être vendu meublé et entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE C, avec une consommation énergétique estimée à 169 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain. L’installation électrique ne comporte aucune anomalie. Une cave complète le bien. Un garage fermé est proposé en sus, véritable atout sur ce secteur. Informations clés : Surface loi Carrez : 74,57 m² Terrasse couverte DPE : C GES : C Estimation énergie : 980 € à 1 370 €/an Taxe foncière 2025 : 2 209 € Charges appelées T1 2026 : 470,84 €, dont appartement 435,52 € Charges régularisées 2024 : 1 579,88 € TTC Cave incluse Garage en sus Possibilité de vente meublée / équipée Un appartement clé en main, bien agencé, confortable et performant énergétiquement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif meublé. Sa cave incluse et la possibilité d’acquérir un garage en supplément renforcent encore son attractivité. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 748,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980,00 € et 1 370,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking
  • Garage

Localisation

Bsk Immobilier

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