Appartement à vendre à Grenoble

Description

T4 101 m² rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement séduit par sa configuration moderne et ses beaux volumes. Il offre une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 37m² climatisée donnant sur un balcon avec vue sur le Vercors, une cuisine indépendante entièrement équipée + loggia fermée. Côté nuit, deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle d’eau avec grand rangement, wc indépendant avec lave-mains. Belle luminosité tout au long de la journée. Pensé pour le confort, ce bien bénéficie de nombreux aménagements sur mesure. Chauffage collectif urbain. Fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Climatisation. Résidence fermée avec gardien, visiophone, parking. Terrasse privée dans copropriété offrant un espace extérieur agréable. Expositions nord et sud. Local à vélos sécurisés. Fibre optique. À proximité des transports, commerces, écoles et lycées. Un garage est proposé en supplément au prix de 15000€. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €. Diagnostic énergétique réalisé le 15/04/2026. Score DPE : 173 kWhEP/m²/an. Score GES : 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470,00 € et 2069,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.