Appartement - Vue nature - Lentilly - Auvergne-Rhône-Alpes - France - SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces - 1 chambre - 41 m² - BienAvecVue

Description

Au coeur du village de Lentilly, sur la très prisée place de l’Eglise, ce futur lieu de vie, de type 2, d’une surface de 42 M2, est vendu avec un locataire en place (loyer 605 euros/mois – fin de bail en 2032). Situé au 2ème étage/3/sans ascenseur, (pas de balcon), ce bien offre une pièce de vie avec coin cuisine très lumineuse, une chambre avec parquet massif, placard mural et vue sur la verdure, une salle de bains et un toilette. Une cave complète ce bien. Appartement en double exposition. Commerces au pied de l’immeuble. Gare SNCF à 2 minutes (direction Vieux Lyon). École vétérinaire à 5 minutes. Sanofi et Bio Mérieux à moins de 10 minutes. Copropriété de 7 lots. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Faibles charges. Prix du bien : 165 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8. Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025. Score DPE : 157 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.