Appartement à vendre à Pierre benite — Vue nature

Description

Rue Henri Brosse – Secteur Grand Perron / Revoyet, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. À découvrir cet agréable T3 de 53,35 m², situé au 2ᵉ étage et demi sans ascenseur d’une résidence sécurisée de 1968. Séjour lumineux (15,46 m²) ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres avec placards muraux (11,21 m² et 10,93 m²), cuisine indépendante, salle d’eau refaite récemment, sols neufs, grande cave de 9 m². L’appartement est baigné de lumière (double exposition) – stationnement collectif – résidence sécurisée par portail automatisé. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports TCL. À quelques minutes de la gare et du métro B d’Oullins. Proche de l’Hôpital Lyon Sud – site Jules Courmont. Accès rapide au centre d’Oullins et aux principaux axes routiers. Prix du bien : 176 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80. Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026. Score DPE : 245 kWhEP/m²/an. Score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160,00 € et 1 630,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.