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Accueil / Achat / Vue nature / Appartement / France / Auvergne-Rhône-Alpes / Saint-Étienne / Coup de Coeur – Appartement 3 pièces 65,45 m2 – 3 pièces – 2 chambres – 65 m²

Appartement - Vue nature - Saint-Étienne - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Coup de Coeur - Appartement 3 pièces 65,45 m2 - 3 pièces - 2 chambres - 65 m² - BienAvecVue

79300 €
89100 €
Vue nature
65
m².
3
pièces
2
chambres
Coup de Coeur – Appartement 3 pièces 65,45 m2 – 3 pièces – 2 chambres – 65 m²
Coup de Coeur – Appartement 3 pièces 65,45 m2 – 3 pièces – 2 chambres – 65 m²
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Coup de Coeur – Appartement 3 pièces 65,45 m2 – 3 pièces – 2 chambres – 65 m²

Description

En exclusivité, un appartement traversant, sans vis à vis et baigné de lumière. Au 4ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée sans ascenseur, cet appartement de 65,45m² est idéalement situé dans le quartier de Monplaisir, aux portes du Pilat, proche de l’Ecole d’ingénieur ENISE et de l’Hôpital privé de la Loire. Opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour un jeune couple désirant créer un petit nid douillet… FAIBLES CHARGES POUR UN INVESTISSEUR ! L’appartement est constitué de : – un espace jour de plus de 35m² avec cuisine et grand ilot central, ouverte sur salon/salle à manger, orienté à l’ouest avec vue dégagée. – un espace nuit avec deux chambres spacieuses orientées à l’est, chacune avec un grand placard. – une salle de douche (à moderniser si on le souhaite) et des WC séparés. une cave et des places de stationnements dans la copropriété (accès avec un badge) complètent ce bien. À deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, et des grands axes routiers pour rejoindre Lyon, Le Puy ou Clermont Ferrand. Appartement fonctionnel équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets et d’un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimum. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. La gestion de la copropriété est effectuée par un syndic professionnel. L’ensemble de la copropriété est bien entretenu et suivi. Faibles charges de copropriété, environ 60€/mois dont fond travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix du bien : 79 300,00 €. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 93. Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025. Score DPE : 276 kWhEP/m²/an. Score GES : 60 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640,00 € et 2260,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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