Appartement à vendre à Saint etienne — Vue nature

Description

Appartement traversant, sans vis à vis et baigné de lumière. Au 4ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée sans ascenseur, cet appartement de 65,45m² est idéalement situé dans le quartier de Monplaisir, aux portes du Pilat, proche de l’Ecole d’ingénieur ENISE et du HPL (Hôpital Privé de la Loire). L’appartement est constitué de : un espace jour de plus de 35m² avec cuisine et grand ilot central, ouverte sur salon/salle à manger, orienté à l’ouest avec vue dégagée. Un espace nuit avec deux chambres spacieuses orientées à l’est, chacune avec un grand placard. Une salle de douche (à moderniser si souhaité) et des WC séparés. Une cave et des places de stationnement dans la copropriété (accès avec un badge) complètent ce bien. À deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, et des grands axes routiers pour rejoindre Lyon, Le Puy ou Clermont-Ferrand. Appartement fonctionnel équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets et d’un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimum. Faibles charges de copropriété. Appartement faisant partie d’une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. La gestion de la copropriété est effectuée par un syndic professionnel. L’ensemble de la copropriété est bien entretenu et suivi. Faibles charges de copropriété, environ 60€/mois dont fond travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix du bien : 79 300,00 €. Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025. Score DPE : 276 kWhEP/m²/an. Score GES : 60 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640,00 € et 2260,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.