Appartement à vendre à Saint-Étienne — Vue nature

Description

SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA PLACE CHAVANELLE ET DU BAS DU COURS FAURIEL.

CE QUE J’AIME DANS CET APPARTEMENT :
– SON BALCON TERRASSE DE 8m2
– SA VUE DÉGAGÉE SUR LA MAISON DE LA CULTURE ET LA VERDURE
– SES GRANDS VOLUMES
– SON EMPLACEMENT A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DU CENTRE-VILLE
– SA BONNE ISOLATION : DPE D

APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMINEUX DE 91,03m2 CARREZ, SAIN ET BIEN ENTRETENU A RAFRAICHIR, SITUÉ AU 7EME ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE.

COMPOSÉ COMME SUIT :
– ENTRÉE (10,25m2) – COULOIR (2,07m2)
– DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE
– CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE (10,34m2)
– CHAMBRE 1 (11,16m2)
– CHAMBRE 2 (13,16m2)
– SALLE D’EAU : (4,19m2)
– ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE À LAVER (1,35m2)
– WC SÉPARÉ : (1,27m2)
– BALCON CUISINE (6m2)
– BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2)
– CAVE

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
– DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ÉLECTRIQUES
– CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
– INTERPHONE
– CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 254,50€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).
– TAXE FONCIÈRE (2025) : 1676€/an

COPROPRIÉTÉ :
Nombre de lots principaux : 129
Lots vendus représentant : 139/20.000èmes des parties communes.
Procédure en cours : non
CLASSE ÉNERGIE : D – 180 GES : D – 39
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1363€ et 1843€/an

PRIX : 99 500€
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr