Appartement à vendre à Saint-Étienne — Vue nature

Description

À proximité des commerces, transports, écoles et des principaux axes routiers. Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein de la copropriété Métaire 2. Appartement traversant de type F7 à rafraîchir de 127,02 m² Carrez, offrant de très beaux volumes et 5 chambres. Lumineux et fonctionnel, il se compose comme suit : cuisine (9,86 m²), séjour (38,10 m²), placard 1 (1,75 m²), placard 2 (1,07 m²), placard 3 (0,92 m²), placard 4 (0,40 m²), placard 5 (0,88 m²), dégagement (9,50 m²), chambre 1 (12,06 m²), chambre 2 (9,87 m²), chambre 3 (10,16 m²), chambre 4 (10,48 m²), chambre 5 (11,52 m²), WC (1,38 m²), salle d’eau 1 (1,60 m²), salle d’eau 2 (3,27 m²), loggia (4,20 m²). Surface totale loi Carrez : 127,02 m². Cave. Menuiseries bois simple vitrage – volets roulants PVC. Logement traversant. Chauffage collectif par réseau de chaleur du quartier de la Métaire, avec radiateurs. Eau chaude collective combinée au système de chauffage. Ventilation naturelle par conduit. Ascenseur. Interphone. Taxe foncière (2025) : 1 839 € / an (dont taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 260 € / an). Charges de copropriété : 2 968,50 € / an, soit 247,38 € / mois. Les charges comprennent : charges communes générales, charges du bâtiment, ascenseur, chauffage collectif, eau chaude, compteurs d’eau, charges de l’allée. Copropriété : période de construction : 1961 à 1974, nombre de lots : 274 lots (dont 221 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux). Procédure en cours : non. Performances énergétiques : classe énergie D – 204 kWh/m²/an, GES D – 48 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1930 € et 2660 € / an. Prix : 99 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr