Appartement - Vue nature - Sens - Bourgogne-Franche-Comté - France - *** Nouveauté : Idéal premier achat ou rentabilité attractive pour investisseur ! Appartement 4 pièces très lumineux avec balcons, situé au cœur d'un secteur recherché de la ville de Sens*** - 4 pièces - 2 chambres - 97 m² - BienAvecVue

Description

Appartement 4 pièces très lumineux avec balcons, situé au cœur d’un secteur recherché de la ville de Sens. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un joli et spacieux appartement de 4 pièces bien agencé, offrant luminosité et confort de vie, situé au 4ème étage avec ascenseur, avec vue dégagée. Description de l’appartement : – Une entrée avec placards – Un hall central – Une cuisine aménagée et séparée semi-ouverte sur l’espace de vie – Un salon/salle à manger (possibilité 3ème chambre) – 2 chambres – Une salle de bains – Un wc séparé Ses équipements : – Chauffage collectif par pompe à chaleur avec chauffage au sol – Assainissement collectif / tout à l’égout – Aucun travaux à prévoir dans la copropriété – Une cave – Une place de stationnement privative La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Prix du bien : 99 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr