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Appartement - Vue nature - BADEN - Bretagne - France - BADEN - GOLFE DU MORBIHAN - APPARTEMENT 35 M² - PISCINE - TERRASSE - 3 pièces - 2 chambres - 34 m² - BienAvecVue

175000 €
Vue nature
34
m².
3
pièces
2
chambres
BADEN – GOLFE DU MORBIHAN – APPARTEMENT 35 M² – PISCINE – TERRASSE – 3 pièces – 2 chambres – 34 m²
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Description

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement niché dans un cadre d’exception ! Situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing, au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 2 hectares, cet appartement bénéficie d’un environnement rare et privilégié. La résidence dispose également d’une piscine chauffée accessible de mai à septembre. À seulement 1 km du centre-bourg, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en étant au calme. D’une surface d’environ 35 m², l’appartement se compose de : – une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, – une chambre principale, – une chambre cabine, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing, – un espace buanderie – une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par sa terrasse privative exposée plein sud, offrant une agréable vue sur la piscine et le parc. Ses atouts : – Résidence de caractère : le château a été entièrement rénové en 2012, et l’aile où se situe l’appartement a été construite la même année. Vous profitez ainsi du charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort d’une construction récente. – Habitation à l’année autorisée. – Charges incluant l’eau et l’électricité. – Terrasse privative exposée sud avec vue sur la piscine – Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme dans le Golfe du Morbihan, une résidence principale ou un investissement locatif rentable (courte ou longue durée), cet appartement s’adapte parfaitement à tous vos projets. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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