Appartement - Vue nature - Chambray-lès-Tours - Centre-Val de Loire - France - 𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿 – 𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘅 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗯𝗮𝗹𝗰𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗖𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗮𝘆-𝗹𝗲̀𝘀-𝗧𝗼𝘂𝗿𝘀 - 1 pièce - NR chambres - 28 m² - BienAvecVue

Description

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 28,98 m² représente une excellente opportunité patrimoniale à Chambray-lès-Tours. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pôles d’activité, le secteur garantit une forte demande locative, idéale pour sécuriser un investissement. Un bien fonctionnel et attractif : • Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée • Balcon privatif (véritable atout locatif) • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Résidence avec gardien et interphone Un bien facile à louer, adapté aux étudiants, jeunes actifs ou personnel hospitalier. Disponible de manière flexible selon votre projet. L’appartement sera libre de toute occupation début août, offrant la possibilité d’un achat pour résidence principale ou pour relocation. Toutefois, pour les investisseurs souhaitant une sécurité locative immédiate, les locataires actuels sont disposés à rester en place. Données financières : • Charges annuelles : 1 010,81 € • Taxe foncière : 613 € Charges maîtrisées et résidence suivie : un cadre rassurant pour un investissement pérenne. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 010,81 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.