Appartement à vendre à Orléans — Vue nature

Description

À Orléans, dans le quartier Saint-Marceau, découvrez cet appartement T3 de 59,90 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, à mi-hauteur par rapport aux extérieurs, offrant ainsi davantage d’intimité et de recul qu’un rez-de-chaussée classique. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant accès à un balcon (orienté SUD/EST) avec vue sur les espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une loggia pouvant servir de buanderie, attenante à la salle d’eau, complète l’agencement de l’appartement. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement extérieure privative. L’appartement est en très bon état et bénéficie d’un agencement fonctionnel ainsi que d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Chauffage individuel au gaz. Les installations de gaz et d’électricité ne présentent aucune anomalie. DPE : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 880 € et 1 230 €. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 679,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880,00 € et 1 230,00 € par an. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.