Appartement à vendre à Orleans

Description

À Orléans, dans le quartier Saint-Marceau, découvrez cet appartement T3 de 59,90 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant accès à un balcon (orienté SUD/EST) avec vue sur les espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une loggia pouvant servir de buanderie, attenante à la salle d’eau, complète l’agencement de l’appartement. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement extérieure privative. L’appartement est en très bon état et bénéficie d’un agencement fonctionnel ainsi que d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. À titre indicatif, l’appartement a déjà été loué meublé 730 € par mois charges comprises, soit 670 € hors charges + 60 € de charges, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Chauffage individuel au gaz. Les installations de gaz et d’électricité ne présentent aucune anomalie. DPE : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 880 € et 1 230 €. Visite virtuelle disponible. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 880 € et 1 230 €. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 679,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.