Appartement à vendre à Geispolsheim

Description

Appartement 2 pièces de 44,87m² (surface Carrez). Secteur : Strasbourg Sud, La Vigie, Aéroport, Geispolsheim, Lingolsheim. Situé aux portes de Strasbourg, Entzheim offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Connue pour son charme typiquement alsacien et sa qualité de vie, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa gare TER et sa proximité immédiate de l’aéroport. Le nouveau lotissement, en lisière de champs, combine tranquillité et verdure avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et axes routiers. Appartement en duplex (dernier étage) bien agencé. Composé d’une entrée basse donnant accès au lieu de vie en partie supérieure par un bel escalier en bois. Un espace dressing équipé d’un placard, puis d’une salle d’eau (douche, WC, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette). Un spacieux séjour et cuisine ouverts de 26,58m² (Carrez) se conjugue avec une chambre à coucher confortable, puis un balcon de 10,04m² complète ce bien pour offrir une belle vue. Prestations premium : plancher chauffant, faïences murales toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain, parquet stratifié pour les chambres, porte palière blindée. En cours de construction, ne nécessitera aucuns travaux à réaliser. Résidence RT2012-30%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Bien sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE : en cours de réalisation. Bien en copropriété, nombre de lots : 10. La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. Prix : 225 000 EUR. Un garage et un parking en supplément. Pas de frais d’agence sur ce bien. Frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots disponibles dans cette résidence.