Appartement à vendre à Illkirch graffenstaden

Description

Appartement 4 pièces – 74m². Secteur : Illkirch, Strasbourg sud, Parc d’Innovation. Secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Situé au bord de l’eau, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable). Équilibre parfait entre sérénité et praticité, à quelques minutes de Strasbourg. Appartement de 74,25m² (superficie déclarée). Composé de 3 chambres à coucher, d’une pièce de vie chaleureuse, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d’un WC indépendant avec lave-mains. Placard d’entrée, buanderie et terrasse de 12m². Prestations haut de gamme : parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, WC suspendu, murs et plafonds lisses. Résidence RE2020-6%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Bien sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Copropriété de 86 lots, répartis dans 4 bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 220EUR/an, soit env. 185EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec). Annexes : une place de parking sous-sol incluse. Prix du bien : 369 300 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur). Honoraires à la charge : vendeur. Informations légales : Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont disponibles sur le site internet dans la rubrique /nos honoraires/.