Appartement à vendre à Kilstett

Description

Kilstett 4/5 Pièces 119,42 m2. Secteur : La Wantzenau, Gambsheim. Appartement Duplex en dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 appartements. Le bien est parfaitement situé en bordure de village, sans vis-à-vis dans un secteur calme et pavillonnaire. Avec toutes les commodités nécessaires au confort quotidien. Kilstett est une ville/village à taille humaine offrant un cadre de vie idéal et paisible. Dès l’entrée, un magnifique double espace de vie de plus de 47 m2 très lumineux donnant accès à deux terrasses, vue sur un étang ou les champs. Une spacieuse cuisine indépendante toute équipée dispose d’un espace déjeunatoire intégré ainsi que d’un accès à l’une des terrasses. La salle de bain offrant douche et baignoire a été rafraichie dernièrement et dispose d’un volume très confortable avec un velux en plus. À l’étage, en plus de la mezzanine, endroit idéal pour un bureau ou un espace de lecture, 2 chambres de 14,5 et 13,2 m2 (surface au sol) ainsi qu’une pièce avec un WC pouvant accueillir une seconde salle d’eau pour peu d’investissement. Ce bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, il est prêt à vivre. Idéal pour accueillir votre famille. La résidence de 1999 est très bien entretenue, le ravalement de façade a été fait dernièrement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 6 lots principaux sur un seul bâtiment de 2 étages. Sans procédure en cours. Charges : 3 404,17 EUR / an (2025), soit 283,68 EUR/mois. DPE : en cours de réalisation. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Garage de 28,4 m2 + cave de 6,7 m2 et 2 parkings extérieurs. Prix du bien: 415 000 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 399 038,46 EUR. Honoraires TTC : 4%, soit 15 961,53 EUR. Honoraires à la charge de : l’acquéreur. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.