Appartement à vendre à Lampertheim — Vue nature

Description

Magnifique ATTIQUE aux belles prestations avec 37 m2 de terrasse dans une copropriété élégante et intimiste de seulement 8 logements. Secteur : Lampertheim idéalement situé à proximité de Shopping Promenade et des accès autoroutiers de l’autoroute A4. En bordure de champs avec une magnifique vue dégagée, vous apprécierez le calme et l’accessibilité aux commerces de proximité, ainsi que le confort de ce bien réalisé selon les dernières normes énergétiques. ATTIQUE 4 pièces, en triple exposition de 89.52 m2 (carrez) 96.71 m2 au sol, récent et en excellent état, au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 logements. Composé d’une pièce de vie en double exposition de 35.30 m2, bénéficiant d’un accès direct à son immense terrasse de 37.40 m2. 3 belles chambres, un espace buanderie, de grands placards, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée avec WC séparé. Prestations haut de gamme : chauffage individuel au sol, WC suspendu, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec double meuble vasque et carrelage toute hauteur sur murs d’eau, plafonds et murs lisses, interphone, parquet stratifié, porte d’entrée 5 points, placards sur mesure, buanderie. Ce bien peut être éligible à de nombreuses aides à l’acquisition selon votre profil, tel que les frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro PTZ, prêt employeur. 3 stationnements en supplément. Copropriété de 8 logements. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 1030 EUR/an, soit env. 85.83 EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (75 kWh/m²/an), Émissions GES C (16 kg éq. CO₂/m²/an) en date du 11-08-2025. Prix du bien: 399 000 EUR (honoraires inclus à charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr