Appartement à vendre à Oberschaeffolsheim — Vue nature

Description

Bien unique comme une maison en appartement, 3 pièces 58m² avec jardin. Secteur : Oberschaeffolsheim idéalement situé à proximité d’Achenheim et de Wolfisheim avec sa nouvelle extension de la ligne de Tram F et des accès autoroutiers de la M351. Dans un lotissement résidentiel en bordure de champs avec une magnifique vue dégagée, vous apprécierez le calme ainsi que le confort de ce bien récent réalisé selon les dernières normes énergétiques. Découvrez ce bel appartement en triple exposition de 3 pièces et de 57.56m² (carrez) récent et en bon état, au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 logements. Il est composé d’une jolie pièce de vie en double exposition avec sa cuisine équipée, bénéficiant d’un accès direct à sa grande terrasse de 15.18 m² à votre jardin privatif, clos et végétalisé de 59.35m² sur lequel vous pourriez profiter pleinement de moments inoubliables. Vous trouverez aussi 2 belles chambres ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée avec fenêtre et WC séparé. Vous serez séduit par ses belles prestations, puisqu’il est équipé d’un chauffage au sol, WC suspendu, salle de bains équipée, interphone, parquet stratifié, cuisine équipée, chauffage individuel, etc. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 logements répartie sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 1001.62€/an, soit env. 83.42€/mois. DPE : Conso énergétique C (103kWh), Émission GES C (20kgCO₂e/m².an) en date du 11-02-2026. Annexes comprises dans le prix de vente : une cave, une place de parking privative extérieure et un garage complètent cette belle opportunité. La copropriété bénéficie aussi d’un local à vélos. Prix du bien: 240 750€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 225 000€. Honoraires TTC : 7% soit 15 750€. Honoraires à la charge de : l’acquéreur. Informations légales : Le barème des honoraires et les mentions légales complètes sont disponibles sur le site de la CCI d’Alsace Eurométropole.