Appartement à vendre à Thionville — Vue nature

Description

Appartement F3 avec terrasse et balcon– Résidence récente de standing livrée en août 2025, ce bel appartement F3 développant 85,86 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

L’appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle :

Entrée : 3,90 m²
Dégagement : 11,66 m²
Salon / Séjour : 36,00 m² avec accès terrasse
Chambre 01 : 12,66 m²
Chambre 02 : 13,12 m²
Salle de bains : 6,44 m²
WC / Sanitaires : 2,08 m²

Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville.

Prestations soignées comprenant chauffage au sol, volets roulants motorisés, visiophone, ascenseur et excellente performance énergétique.
Séjour prolongé par une terrasse de plus de 25 m² exposée Sud-Est.
Les deux chambres bénéficient d’un balcon commun d’environ 13.7 m² exposé Nord-Ouest.
Cuisine à créer et équiper librement selon vos besoins et vos goûts.

Le logement, livré en août 2025, bénéficie encore des garanties du neuf : garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement et assurance dommage-ouvrage.

Possibilité d’acquérir en sus :

Garage individuel fermé : 19 000 €
Place de parking extérieure : 9 000 €

Idéal pour résidence principale, dans un secteur recherché, calme et proche des commodités.

Copropriété de 57 lots dont 16 lots d’habitation.
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.