Appartement - Vue nature - Saint-François - Guadeloupe - France - Appartement T2 + parking résidence avec piscine - 2 pièces - 1 chambre - 41 m² - BienAvecVue

Description

À 2 minutes en voiture de la plage des Raisins Clairs et des commodités du centre-ville, cet appartement T2 est situé dans une résidence sécurisée au fond d’une impasse, au calme, avec piscine. Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre une surface habitable de 41,75 m² et une grande terrasse abritée d’environ 12 m². Entrée sur salon séjour, cuisine aménagée et équipée neuve (janvier 2025) ouverte sur terrasse et salon avec un coin buanderie. Pour la partie nuit, vous bénéficiez d’une chambre climatisée et d’un grand placard de rangement avec un accès direct sur terrasse. Un toilette séparé et une salle d’eau avec douche. Aucun travaux à prévoir, l’appartement a été rénové et il est livré meublé clé en main. La grande terrasse abritée vient parfaire l’ensemble avec sa vue dégagée pour profiter de la douceur du climat local. Une place de parking privative attitrée est rattachée au lot. Concernant les extérieurs, la résidence bénéficie d’un joli parc bien entretenu, avec une piscine commune. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52. Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026. Score DPE : 19 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700,00 € et 1 200,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.