Appartement à vendre à Arras — Vue nature

Description

Magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, à quelques minutes à pied des gares, du centre-ville et des célèbres places. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Découverte : Une entrée avec placard de rangement. Un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une agréable chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec placard et WC. Un balcon idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir ! Les propriétaires ont récemment réalisé de nombreux travaux : remplacement du chauffe-eau, remplacement de deux radiateurs, WC neuf, réfection complète des peintures, remplacement des revêtements de sol. Résidence calme et sécurisée. Ascenseur. Balcon bien exposé. Appartement entièrement rénové. Sans vis-à-vis. À proximité immédiate des commerces, des gares, des transports et du centre historique. Possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol pour 15 000 EUR supplémentaires. Informations financières Charges de copropriété : 846 EUR/an, comprenant notamment la consommation d’eau (145 EUR). Copropriété de 36 lots. Aucune procédure en cours. Performance énergétique DPE : Classe C (119 kWh/m2/an) GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 500 EUR et 730 EUR (abonnement compris). Diagnostic réalisé le 11/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr