Appartement à vendre à Ablon-sur-Seine — Vue nature

Description

BORDS DE SEINE À 100 M DES QUAIS DE SEINE À ABLON. À deux pas des transports et de toutes commodités à pied. APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT À NEUF de 3 pièces principales de 72 m² situé au 4ème et dernier étage MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS-À-VIS comprenant : Entrée, salon-séjour avec cheminée TRÈS LUMINEUX de 26 m² environ donnant accès direct sur grande terrasse en L de 35 m² bien exposée SANS VIS-À-VIS, cuisine équipée aménagée (Plaque, four, hotte) avec accès terrasse, 2 grandes chambres (2 x 12 m²), salle d’eau avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante, WC suspendu avec rangement sur mesure, 1 cave et 1 place de parking en sous-sol. Les + : ROOF TOP AVEC TERRASSE CARRELÉE DE 35 M² – MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS-À-VIS APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT À NEUF (Double vitrage, électricité, chauffe-eau, sol, cuisine et salle de bains). Peinture et toit terrasse refaits en 2020. Belle orientation avec vue imprenable sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités à pied : Écoles, commerces, gare. Prix du bien : 249 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20. Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2024. Score DPE : 379 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640,00 € et 2 260,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.