Appartement à vendre à Andresy — Vue nature

Description

Spacieux appartement de 101 mètres carrés entièrement rénové avec soin, idéalement placé rue du Bel Air, à proximité immédiate à pied du supermarché, des écoles (maternelle et primaire Le Parc à 150 mètres), à proximité à pied de deux gares (SNCF / RER A Conflans fin d’Oise et gare SNCF Maurecourt à moins de 500 mètres (Ligne PARIS ST LAZARE). Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont la chambre parentale spacieuse (15 m²), vous serez séduits par le cadre de vie idyllique sans vis-à-vis de sa vue panoramique sur le parc arboré. Situé dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, gardien et digicode, cet appartement de type F5 est composé de beaux volumes, une entrée spacieuse avec placard intégré, wc indépendant, un séjour / salon lumineux de 31 m² sans-vis-à-vis exposé sud ouest avec sa loggia et cuisine aménagée indépendante. Les double vitrages récemment installés ainsi qu’une chaudière à condensation récente confèrent à cet appartement confort, économie d’énergie et performance énergétique exceptionnelle de classe ‘C’. À ces belles prestations, nombreux rangements, un grand garage ainsi qu’une cave viennent compléter cet appartement de standing soigneusement décoré. Taxe foncière : 2500€. Copropriété sécurisée avec ascenseur, gardien et interphone pour des charges annuelles très correctes. Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026. Score DPE : 141 kWhEP/m²/an. Score GES : 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix du bien : 277 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 414. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.