Appartement à vendre à Avon — Vue nature

Description

Découvrez ce spacieux T5 de 87m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme. Un bien rare par son nombre de chambres ! ​LES POINTS FORTS DU BIEN ​Configuration modulable : Actuellement doté de 4 chambres, il est possible de supprimer une cloison pour créer un magnifique séjour double. (Suggestions d’aménagement virtuel en photo !) ​Le petit ‘plus’ : Un balcon privatif accessible depuis deux chambres, offrant une superbe vue dégagée sur la verdure. ​UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (TOUT À PIED) ​Nature : À deux pas de la forêt de Fontainebleau. ​Éducation : Écoles, crèches, collège et lycée à proximité immédiate. ​Commodités : Commerces, pharmacie et services accessibles à pied. ​Mobilité : Gare en 12 minutes en bus (arrêt à proximité immédiate), reliant Paris en 45 min. ​FICHE TECHNIQUE : ​Composition : Entrée avec placards, cuisine séparée, séjour, 4 chambres, salle de bain avec fenêtre, WC indépendant. ​Annexes : Cave saine et stationnement privatif au sein de la copropriété sécurisée. ​Idéal pour une famille ou de l’investissement locatif. Un beau potentiel : ce logement peut être modernisé et repensé pour révéler pleinement ses volumes et s’adapter à votre projet de vie. ​COPROPRIÉTÉ : Collectif 267 (Pas de procédure en cours). ​Charges de copropriété : 1032.88 € par trimestre incluant le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des espaces verts + Fonds de travaux. ​Taxe Foncière : 1354 € ​A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 267 Charges prévisionnelles annuelles : 4 131,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.