Appartement à vendre à Avon — Vue nature

Description

Spacieux T5 de 87m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme. Configuration modulable : actuellement doté de 4 chambres, il est possible de supprimer une cloison pour créer un magnifique séjour double. Le petit ‘plus’ : un balcon privatif accessible depuis deux chambres, offrant une superbe vue dégagée sur la verdure. Composition : entrée avec placards, cuisine séparée (fonctionnelle, avec un excellent potentiel de modernisation ou d’ouverture), séjour, 4 chambres, salle de bain avec fenêtre, WC indépendant. Annexes : cave saine et stationnement privatif au sein de la copropriété sécurisée. Idéal pour une famille ou de l’investissement locatif. Copropriété : collectif 267 (pas de procédure en cours). Charges de copropriété : 1032.88 € par trimestre incluant le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des espaces verts + fonds de travaux. Taxe foncière : 1354 €. Prix du bien : 127 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 267. Charges prévisionnelles annuelles : 4 131,52 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026. Score DPE : 280 kWhEP/m²/an. Score GES : 71 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.