Appartement à vendre à Avon — Vue nature

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt, vient découvrir ce bel espace de vie de 59,61 m² dans un immeuble avec accès sécurisé par badge. Dès l’entrée, un séjour lumineux avec accès à un agréable balcon de 4,50 m², offrant une vue dégagée en direction de la forêt. Le logement dispose d’une cuisine rénovée, d’une salle de bains rénovée avec WC séparés, ainsi que de sols récemment refaits dans certaines pièces. Deux belles chambres complètent l’ensemble. Côté confort, fenêtres en double vitrage PVC. Une place de stationnement située au pied de l’immeuble, une cave et un séchoir viennent compléter l’ensemble. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Bien situé au 4ᵉ au dernier étage sans ascenseur, il offre une vue dégagée en direction de la forêt. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. La situation est idéale pour une vie de famille, avec les écoles maternelle, primaire et le collège à proximité. Les transports en commun sont également accessibles, avec notamment un bus en direction de la gare de Fontainebleau-Avon, permettant ensuite de rejoindre Paris. Un cadre de vie agréable, de la luminosité, une vue dégagée et de nombreux services à proximité. Prix du bien : 130 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 267. Charges prévisionnelles annuelles : 2 818,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025. Score DPE : 331 kWhEP/m²/an. Score GES : 75 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.