Appartement - Vue nature - Bobigny - Île de France - France - Appartement F3 DPE C 2023 vue canal de l'Ourcq terrasse 11m² parking - 3 pièces - 2 chambres - 66 m² - BienAvecVue

Description

Au bord du canal de l’Ourcq : • A 10 min à pied du métro ligne 5 • A 5 min à pied du futur métro ligne 15 • En face du futur T Zen 3 • A 20 min de la gare du Nord Superbe appartement 3 pièces TRIPLE EXPOSITION EST – SUD – OUEST de 66m² avec sa terrasse de 11M² SUD-OUEST vue sur le canal. Situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2023. Parking boxable en sous-sol. Local vélo. Agencement • Entrée avec placard • Séjour lumineux SUD – OUEST avec cuisine ouverte (32m²) • Terrasse SUD-OUEST (11m²) vue dégagée sur le canal, le parc de la Bergère et le coucher de soleil • Dégagement • Deux chambres (10/12 m²) dont une avec vue sur le canal • Salle d’eau (4,50m²) • WC BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! Prestations • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations • Double vitrage PVC et volets roulants • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre Informations financières • Prix de vente : 330 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 348 € • Charges mensuelles : 197 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 2 368 € Copropriété • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 316881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 368,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr