Appartement - Vue nature - Bussy Saint Georges - Île de France - France - Duplex proche Centre Ville au Calme + balcon + box - 3 pièces - 2 chambres - 68 m² - BienAvecVue

Description

Idéalement situé proche du CENTRE-VILLE au CALME, mieux qu’un appartement, venez découvrir ce DUPLEX décoré avec goût avec entrée indépendante au 1er et dernier étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine, d’un séjour LUMINEUX avec accès à un BALCON de 6m² environ exposé OUEST avec une vue arborée et au calme. A l’étage : un dégagement desservant des WC indépendants, une salle de bains ainsi que deux chambres avec placards. *AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * ON POSE SES VALISES * ENVIRONNEMENT VERDOYANT * Le duplex est vendu avec un grand parking boxé et sécurisé en sous-sol. Ravalement réalisé en 2013. Copropriété bien entretenue. Chaudière récente. Gare RER A à 5 min à pieds, accès A4 direct, proche de toutes commodités (écoles et commerces) Cette annonce référence 323088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 813,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr