Appartement à vendre à Coupvray — Vue nature

Description

Magnifique appartement 3 pièces de 61 m² Carrez, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Côté nuit, un espace entièrement privé comprend : deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, un espace buanderie astucieusement aménagé. Résidence récente et calme, 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé, fibre optique, double vitrage et excellente isolation, compteurs individuels (eau, gaz, électricité) avec chaudière individuelle. DPE C : confort et économies d’énergie. Faibles charges de copropriété, ravalement déjà voté et réglé par les propriétaires actuels. Emplacement privilégié dans le secteur recherché Centre-Ville / Château de Coupvray, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Appartement clé en main, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Prix du bien : 264 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 608,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026. Score DPE : 87 kWhEP/m²/an. Score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 869.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.