Appartement à vendre à Coupvray — Vue nature

Description

Magnifique appartement 3 pièces de 61 m² Carrez, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Côté nuit, un espace entièrement privé comprend : deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, un espace buanderie astucieusement aménagé. Résidence récente et calme. 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Fibre optique. Double vitrage et excellente isolation. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) avec chaudière individuelle. DPE C : confort et économies d’énergie. Faibles charges de copropriété. Ravalement déjà voté et réglé par les propriétaires actuels. Emplacement privilégié dans le secteur recherché Centre-Ville / Château de Coupvray, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Prix du bien : 274 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 608,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026. Score DPE : 87 kWhEP/m²/an. Score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 869.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.