Appartement à vendre à Gournay-sur-Marne — Vue nature

Description

Dans une petite résidence de 2007, venez découvrir ce joli duplex de 4 pièces de 65m². Il se compose au rez-de-chaussée d’un salon donnant sur une terrasse de 5,84m² plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, un wc. À l’étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau. 2 parkings, une cave et un jardin clos partagé pour la copropriété de 4 lots. Les points forts : vue dégagée, dernier étage, lumineux, fonctionnel, 2 parkings, cave, faibles charges de copropriété. Lumineux et bien entretenu. Commerces à proximité. Rer A Noisy-Champs à 15 minutes en bus (213 ou 312) ou 5 minutes en voiture. Zone non inondable. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 888,56 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026. Score DPE : 193 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.