Appartement à vendre à Le Port-Marly — Vue nature

Description

Au Port-Marly, dans un environnement verdoyant, cet appartement de 103,27 m² associe de beaux volumes, une triple exposition (Est – Sud – Ouest) et plusieurs espaces extérieurs : une terrasse avec jardin privatif et un balcon ouvert sur la verdure.
Le séjour de plus de 35 m² accueille confortablement un salon et une salle à manger. Son parquet et ses nombreuses ouvertures composent un espace de vie lumineux et chaleureux. Indépendante, la cuisine aménagée et équipée dispose également d’un espace repas.
La partie nuit comprend trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une distribution adaptée à la vie de famille, avec des espaces bien distincts pour chacun.
À l’extérieur, la terrasse en bois et le jardin privatif bordé de végétation permettent de profiter d’un repas ou d’un moment de détente. Le balcon offre une autre perspective, avec une vue dégagée sur les arbres et les environs.
Situé dans une résidence de deux étages construite en 1987, cet appartement en bon état bénéficie d’un chauffage et eau chaude individuel au gaz et de fenêtres à double vitrage. Un double box en sous-sol complète l’ensemble.
Important : L’isolation thermique du bâtiment (ITE) a été votée et reste donc à la charge des propriétaires actuels.
Un appartement familial aux extérieurs complémentaires, dans un cadre verdoyant de l’Ouest parisien, à 13 mn à pied de la gare de Marly le Roi (Ligne L).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 426 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180,00 et 1640,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.