Appartement à vendre à Le raincy

Description

Secteur promenade de la Dhuis, Résidence sécurisée très verdoyante, venez découvrir ce charmant et vaste 3 pièces de 70 m². Au 1er étage, d’une petite résidence très calme, avec ascenseur, appartement traversant et lumineux, nous arrivons sur une belle entrée, qui dessert toutes les pièces. Le salon exposé sud donne sur un large balcon avec une vue très agréable de son jardin. La cuisine meublée et équipée donne sur un balcon/loggia. Nous avons également 2 belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé, joli parquet. Une grande cave saine complète ce bien. Beaucoup de charme pour cet appartement bien agencé, petits rafraîchissements à prévoir. Proche gare, cafés, commerces, écoles. Prix du bien : 205 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52. Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026. Score DPE : 271 kWhEP/m²/an. Score GES : 85 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 350,00 € et 3 220,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.