Appartement - Vue nature - Les Clayes-sous-Bois - Île de France - France - 🏡 NID DOUILLET AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT – EMPLACEMENT IDÉAL 🌿 - 4 pièces - 2 chambres - 64 m² - Bien Avec Vue

Description

Installez-vous dans une résidence familiale, conviviale et parfaitement entretenue, pensée pour un quotidien pratique et agréable. Une situation privilégiée À seulement 3 minutes à pied de la gare des Clayes-sous-Bois (ligne N – Paris Montparnasse en 38 minutes), et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, marché couvert, cinéma/théâtre, restaurants, centre médical… Tout est accessible à pied ! Les points forts de l’appartement • Bel appartement de 64 m², modulable en 2 ou 3 chambres, avec placards intégrés • Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée • Balcon avec VUE dégagée, idéal pour vos moments de détente • Fenêtres dans toutes les pièces, apportant lumière et aération naturelle • Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique • Aucuns travaux à prévoir : appartement prêt à emménager Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre • Grande pièce de vie de 27 m², parfaite pour recevoir famille et amis • Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins • WC séparés • Nombreux rangements pour un quotidien bien organisé Un cadre de vie rare • Résidence calme, boisée et sécurisée, avec présence d’un gardien • Cave pour plus de stockage • Stationnement au pied de l’immeuble • Accès rapide au centre-ville, à la forêt et à la plaine de Versailles, idéals pour les promenades et activités sportives. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 325 Charges prévisionnelles annuelles : 2 835,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr