Appartement à vendre à Louveciennes — Vue nature

Description

À Louveciennes, dans une résidence de standing en pierre de taille avec ascenseur et gardien, ce duplex de 6 pièces occupe le dernier étage et offre 144,38 m² de surface, 184 m² au sol, ainsi qu’une terrasse exposée Sud avec vue sur jardin.

L’appartement séduit par ses volumes, sa distribution familiale et son excellent état intérieur. Vaste entrée avec placard et toilettes invités, l’espace de réception réunit un séjour avec cheminée avec insert, une salle à manger et un accès direct à la terrasse, dans une atmosphère lumineuse et très agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un cellier attenant.

La partie nuit comprend 1 chambre en partie basse, avec placards et salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’étage, 2 autres chambres dont une avec couchage en mezzanine, de nombreux rangements (greniers dans les sous-pentes), une salle de douche avec WC et un bureau dans la mezzanine plongeante sur le séjour, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire.

Les prestations sont au niveau attendu : triple vitrage PVC, Velux motorisés, porte blindée, équipements domotiques, faux plafonds avec éclairage LED, radiateurs sèche serviettes, fibre optique, interphone et local vélos commun.

Une cave et un parking en sous-sol accessibles par l’ascenseur complètent ce bien.
Aucun gros travaux de copropriété à prévoir (Toitures avec isolation sous toits (2017), chaudière neuve (2025), isolation des sous-faces).

Un appartement duplex avec terrasse rare à Louveciennes, idéal pour une famille recherchant volumes, dernier étage, confort et environnement résidentiel de qualité, le tout à deux pas de la gare SNCF (Ligne L), des commerces et des écoles maternelle et primaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 211 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270,00 € et 3110,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.