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Appartement - Vue nature - Montreuil - Île de France - France - Appartement 4 PIÈCES 89 m² – Résidence 2020 - 3 TERRASSES – SANS VIS-À-VIS – PARKING - 4 pièces - 3 chambres - 89 m² - BienAvecVue

469000 €
Vue nature
89
m².
4
pièces
3
chambres
Appartement 4 PIÈCES 89 m² – Résidence 2020 – 3 TERRASSES – SANS VIS-À-VIS – PARKING – 4 pièces – 3 chambres – 89 m²
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Appartement 4 PIÈCES 89 m² – Résidence 2020 – 3 TERRASSES – SANS VIS-À-VIS – PARKING – 4 pièces – 3 chambres – 89 m²

Description

RESIDENCE 2020 – 4 PIÈCES 89 m² – 3 TERRASSES – SANS VIS-À-VIS – PARKING Situé à Montreuil, au pied du parc Montreau, à proximité des RER E Rosny sous-Bois et RER A Val de Fontenay, découvrez ce superbe appartement familial de 89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Cet appartement se compose d’un séjour spacieux qui s’ouvre sur une première terrasse exposée Est, une cuisine moderne séparée qui bénéficie également d’un accès extérieur, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à une magnifique terrasse de plus de 14 m², exposée Ouest et sans vis-à-vis, une salle de bains et des WC séparés. Initialement conçu en 5 pièces, le bien a été transformé en 4 pièces, avec la possibilité de recréer facilement un espace bureau ou une 4e petite chambre. LES PLUS : • 3 terrasses pour profiter de chaque exposition • Vue dégagée sans vis-à-vis • Résidence récente (2020) : normes BBC, sous garantie décennale • Aucun travaux à prévoir • Place de parking en sous-sol, local vélos • Grand parc au pied de l’immeuble ENVIRONNEMENT IDÉAL FAMILLE • Crèche au pied de l’immeuble • Écoles à proximité dont Henri Matisse (établissement privé) dans la rue • Commerces, piscine, bibliothèque, cabinets médicaux accessibles à pied TRANSPORTS & ACCÈS • RER E Rosny centre : 8 min à pied • RER A Val de Fontenay : 15 min à pied • Métro ligne 9 Croix de Chavaux : 15 min en bus • Bus 127, 122, 118 • Accès rapide A86 / A3 Future station de tramway T1 Victor Hugo à 50 m (accès direct au métro L11 ou RER A Val de fontenay) Prix du bien : 469 000,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 444,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Location

Bsk Immobilier

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