Appartement à vendre à Montreuil

Description

Quartier résidentiel au calme, magnifique 4 pièces de 75 m², sur le Boulevard Gabriel Péri à Noisy-le-Sec, ultra lumineux avec 2 immenses terrasses sans vis-à-vis, côté cour et verdure. Sous garantie décennale, vous serez charmé par ce bel appartement très lumineux, donnant sur 2 très grandes terrasses, une au soleil le matin, la deuxième l’après-midi. L’entrée dessert toutes les pièces, le séjour est ouvert en partie sur une cuisine entièrement équipée et meublée (four, hotte, machine à laver, micro-ondes intégré) avec un accès aux terrasses. Une sublime suite parentale avec salle d’eau privative (WC, douche à l’italienne) donne sur une terrasse. 2 autres chambres font également partie de cet appartement. Grande salle de bains équipée, les 2 terrasses sont accessibles depuis toutes les pièces de vie. WC séparé avec rangement, nombreux placards. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Charges 700 euros par trimestre. DPE C. Habitable sans travaux. Métro ligne 11 (Hôpital ou Dhuys) à 8 minutes, nombreux commerces, Auchan, écoles à 500 mètres. Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €. Pas de procédure en cours en copropriété. Nombre de lots : 52. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2026. Score DPE : 104 kWhEP/m²/an. Score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650,00 € et 930,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.