Appartement à vendre à Noisy-le-Grand — Vue nature

Description

Appartement 4 pièces 81m² très spacieux avec balcon vue dégagée. Situé au 3ème étage d’une résidence récente (2021) et très bien entretenue. Situation idéale : à seulement 15 min à pied de la gare RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est ou 12 min à pied de la gare Noisy-Champs et du futur Grand Paris. Il dispose d’une grande cuisine (marque Schmidt) qui donne sur un double séjour, de 2 chambres (possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d’eau et de WC séparé. Très lumineux (double exposition). DPE : C. Garantie décennale. Calme. Balcon vue dégagée. Commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie…). Écoles également à proximité immédiate (Simone Veil & Clos d’Ambert). Faible charge (chauffage inclus). Une place de parking complète ce bien. Prix du bien : 329 990,00 €. Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €. Honoraires TTC : 3,12 %. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026. Score DPE : 65 kWhEP/m²/an. Score GES : 11 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430,00 € et 640,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.