Appartement à vendre à Noisy le grand

Description

Appartement 4 pièces 81m2 très spacieux avec balcon vue dégagée. Situé au 3eme étage d’une résidence récente (2021) et très bien entretenue. Situation idéale : À seulement 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d’est ou 12min à pied de la gare Noisy Champs et du futur grand Paris. Il dispose d’une grande cuisine (Schmidt) qui donne sur un double séjour, de 2 chambres (possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d’eau et de wc séparé. Les ++ : Très lumineux (double exposition), DPE : C, Garantie décennale, Calme, Balcon vue dégagée. Commerces à 2 pas (boulangerie, pharmacie…). Écoles également à proximité immédiate (Simone Veil & Clos d’Ambert). Faible charge (chauffage inclus). Une place de parking complète ce bien. Prix du bien : 340 000,00 €. Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €. Honoraires TTC : 3,03 %. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026. Score DPE : 65 kWhEP/m²/an. Score GES : 11 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430,00 € et 640,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.