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2 semaines
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Appartement - Vue nature - Paris 12e arrondissement - Île de France - France - Vue sur le Bois de Vincennes – 2 terrasses – 7e étage – Parking – Cave – Fort potentiel - 3 pièces - 2 chambres - 53 m² - BienAvecVue

610000 €
Vue nature
53
m².
3
pièces
2
chambres
Vue sur le Bois de Vincennes – 2 terrasses – 7e étage – Parking – Cave – Fort potentiel – 3 pièces – 2 chambres – 53 m²
Vue sur le Bois de Vincennes – 2 terrasses – 7e étage – Parking – Cave – Fort potentiel – 3 pièces – 2 chambres – 53 m²
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Vue sur le Bois de Vincennes – 2 terrasses – 7e étage – Parking – Cave – Fort potentiel – 3 pièces – 2 chambres – 53 m²

Description

Dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 54 m² situé au 7e étage d’un immeuble de standing récent avec ascenseur. Ce bien rare se distingue par ses deux terrasses totalisant près de 19 m², bénéficiant d’une double exposition est/ouest : Une première terrasse de 13 m² exposée est, offrant une vue imprenable sur le Bois de Vincennes. Une seconde terrasse de 6 m² exposée ouest est accessible depuis deux chambres. L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 13 m² • d’une cuisine ouverte • de deux chambres avec accès à une terrasse de 6 m² • d’une salle de bains et des toilettes séparées Caractéristiques : • situé au 7e étage d’un immeuble de 8 étages avec ascenseur • double exposition • appartement traversant • vue dégagée sans vis-à-vis, exposition est • cave et place de parking sécurisée incluses • proche des transports en commun : tramway et métro ligne 8 • nombreux commerces de proximité : supermarché Auchan, boucherie, fromagerie, fleuriste, pharmacie, poissonnerie, restaurants. • marché avenue Daumesnil deux fois par semaine Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. La copropriété comprend 58 lots, dont 19 à usage d’habitation Un bien rare sur le secteur, avec extérieurs et vue exceptionnelle — à visiter rapidement ! Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D/ Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Cette annonce référence 327956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SNEZANA ANGELCHIC (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 43989793500029. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 2 043,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Location

Bsk Immobilier

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Severini Habitat