Appartement à vendre à Paris 9e arrondissement

Description

Bâtiment sur cour, au deuxième étage par escalier, appartement calme, lumineux et traversant, de 80,39 m² loi Carrez, 4 pièces, 2 chambres, sur cour, sans vis-à-vis, vue arborée. Distribué en étoile, l’appartement bénéficie d’un vaste salon de plus de 41 m² avec cuisine ouverte avec 4 grandes fenêtres orientées à l’Est. Dès toilettes indépendantes se trouvent dès l’entrée, le couloir de gauche mène à la salle de bain avec une baignoire et une douche. Le couloir de droite dès l’entrée mène aux 2 chambres de 9,57 m² et de 8,38 m² en enfilade. Une cave de 4 m² complète ce bien. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 904,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2502.00 € et 3386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.