Appartement à vendre à Ris orangis

Description

PLATEAU D’ORANGIS : APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX Dans une résidence fraîchement ravalée, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique, avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et bien exposé. Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers (N104, N118, A6, N7 et N20). Comprenant : entrée, séjour ensoleillé avec accès direct à un balcon exposé Ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier et rangements, 2 chambres confortables dont une avec placard intégré, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, dressing et couloir avec placards. Une cave au sous-sol et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Les charges comprennent : le chauffage gaz, eau froide et chaude avec compteur individuel, ascenseur, entretien des parties communes ainsi que les espaces verts et la gestion du gardien. Nombreux rangements. Isolation des murs par l’extérieur de la résidence en 2024 = excellente isolation thermique. Fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques. Fibre éligible à tous les opérateurs. Prix du bien : 120 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 3 280,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025. Score DPE : 147 kWhEP/m²/an. Score GES : 30 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680,00 € et 950,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.