Appartement à vendre à Ville d avray

Description

Dans un environnement privilégié et verdoyant, au cœur de la très recherchée commune de Ville-d’Avray, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Celle-ci dessert un dégagement avec rangements intégrés, le séjour et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur un grand balcon de 10,84 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une belle continuité entre intérieur et extérieur, permettant de bénéficier d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’un espace office/arrière-cuisine pouvant également servir de buanderie. Le bien dispose de deux chambres confortables (avec possibilité d’aménagement en trois chambres selon les besoins), une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave ainsi qu’un double box en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, il permet de rejoindre la gare en environ 15 minutes à pied ou via un arrêt de bus au pied de la résidence. Enfin, l’environnement naturel exceptionnel, à deux pas de la Forêt de Fausses-Reposes, ravira les amateurs de nature et de promenades au grand air. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 5 248,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680,00 € et 2 310,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.