Appartement - Vue nature - Bagnoles de l orne - Normandie - France - 🔥✨ COUP DE CŒUR À Bagnoles-de-l’Orne – Appartement avec balcon & volumes incroyables ! - 4 pièces - 2 chambres - 90 m² - BienAvecVue

Description

Au cœur d’un environnement calme et recherché de Bagnoles-de-l’Orne, cet appartement d’environ 90 m² coche toutes les cases… et même plus. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une circulation fluide et agréable. Une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC, puis… un séjour baissé de lumière grâce à ses portes-fenêtres. Et là… Un balcon vous attend, avec une vue dégagée. Le spot parfait pour vos cafés du matin ou vos soirées d’été. Toujours au même niveau, une première chambre confortable. À l’étage… effet waouh garanti. Une grande pièce palière qui peut devenir bureau, coin détente ou espace jeux, puis une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle d’eau et WC privatifs. Un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir ou se créer une suite. Et parce qu’un bien comme celui-ci doit être pratique : Place de parking. Cave. Local à vélos. Lumineux. Fonctionnel. Avec extérieur. Dans un cadre paisible. Prix du bien : 151 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024. Score DPE : 221 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470,00 € et 2 030,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr