Appartement à vendre à Rouen

Description

Dans le dynamique quartier des Docks, cet appartement de 81m² environ, situé au dernier étage d’une élégante résidence, avec ascenseur, offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une vaste entrée avec dressing, une agréable pièce de vie lumineuse (26,22m²) et une cuisine indépendante aménagée, 100% équipée. L’espace nuit s’articule autour de 3 belles chambres (8,75m², 10,5m² et 9,56m²) dont deux avec dressing, une salle de douche récemment rénovée, un WC et des espaces de rangements. L’ensemble est ouvert sur une superbe terrasse de 35m² environ, orientée plein Sud, avec vue dégagée. En sous-sol, son box double est inclus. Aucun travaux à prévoir. À proximité directe des lignes de transport, des commerces essentiels et des écoles. Accès rapide aux grands axes. Prix du bien : 241 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 2 756,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026. Score DPE : 235 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830,00 € et 2520,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.