Appartement à vendre à Cambo-les-Bains — Vue nature

Description

T2 rénové situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur au sein d’une petite copropriété proche du centre ville à pied. Cet appartement rénové avec goût propose une pièce de vie lumineuse de 26m² avec sa cuisine neuve semi-ouverte, aménagée et équipée pourvue d’une verrière en accès direct sur un balcon (exposition Sud-Est) bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes. Côté nuit, une chambre spacieuse de 14m² avec de grands placards, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur : cave privative, parc arboré commun ainsi que plusieurs places de parking libres. Chauffage électrique avec des radiateurs modernes et neufs, huisserie PVC et bois, double vitrage, VMC, fibre, interphone. Situation géographique idéale pour une vie tout à pied. Belle vue dégagée sur les montagnes. Prix du bien : 189 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38. Charges prévisionnelles annuelles : 1 628,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025. Score DPE : 182 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.