Appartement à vendre à Lanton — Vue nature

Description

Joli duplex sans travaux avec 1 terrasse à chaque niveau. Idéal pour vivre sur le bassin ou disposer d’un agréable pied à terre. Au 1er niveau vous disposerez d’une cuisine ouverte sur un salon séjour de 36m² environ sans compter sa terrasse à la vue dégagée de 8m². Une salle de douche WC et 3 grands placards aménagés complètent ce niveau. Au second niveau, vous bénéficierez de 2 chambres (15 et 12 m²) dont la plus grande avec terrasse (8m²) ainsi que d’une grande salle de bain/WC pouvant accueillir une machine à laver. Double vitrage, ventilateur au plafond, orientation nord/ouest, agréable en été malgré les fortes chaleurs. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.