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Appartement - Vue nature - Poitiers - Nouvelle aquitaine - France - T 5 de 98 m2 a cote de la Gare - 5 pièces - 3 chambres - 98 m² - BienAvecVue

137500 €
143500 €
Vue nature
98
m².
5
pièces
3
chambres
T 5 de 98 m2 a cote de la Gare – 5 pièces – 3 chambres – 98 m²
T 5 de 98 m2 a cote de la Gare – 5 pièces – 3 chambres – 98 m²
T 5 de 98 m2 a cote de la Gare – 5 pièces – 3 chambres – 98 m²
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T 5 de 98 m2 a cote de la Gare – 5 pièces – 3 chambres – 98 m²

Description

Situé au cœur de Poitiers, cet appartement spacieux de 98.25 m², rénové à neuf, combine charme des années 70 et confort moderne. Idéalement positionné, il offre une vie urbaine animée tout en bénéficiant d’une vue dégagée. Avec ses 5 pièces fonctionnelles, 3 chambres lumineuses, cet espace de vie dispose d’un séjour accueillant, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain et salle d’eau, et de 2 WC séparés. L’agencement intérieur est optimisé avec des matériaux de qualité, assurant une isolation performante. Bien orienté (Sud, Nord, Est), l’appartement est baigné de lumière naturelle. De plus, il est meublé avec goût et comprend une cave, ainsi que la climatisation pour un confort ultime. Situé à proximité de toutes les lignes de transport, commerces et écoles, cet appartement est parfait pour profiter de la vie citadine dynamique. Charges annuelles de 3600€, taxe foncière de 1276€. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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