Appartement - Vue nature - Agde - Occitanie - France - Superbe appartement secteur Richelieu / Golf - 3 pièces - 2 chambres - 67 m² - BienAvecVue

Description

Vous recherchez un bien d’exception au Cap d’Agde pour profiter du soleil, de la plage et de toutes les animations de la station balnéaire, un bel appartement en duplex dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue dotée d’une piscine. Il est situé à proximité de la plage Richelieu dans un quartier proche de toutes les animations ( Aqualand, île des loisirs, sports nautiques… ) et des commerces ouverts à l’année ( supérette, pharmacie, médecin ). Une première terrasse orientée ‘soleil levant’ avec vue sur le golf saura accueillir petit déjeuner en famille, moment de repos ou de lecture mais aussi l’incontournable apéro entre amis !!! La deuxième terrasse vous donnera le privilège d’assister chaque soir à de magnifiques couchers de soleil. Une grande pièce à vivre ( salon et salle à manger ) avec cuisine équipée, une salle d’eau, un wc séparé, une chambre spacieuse et une grande mezzanine haute : tout est prêt pour vous accueillir. Une place de parking à côté du logement vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Surface loi carrez : 50 m2, duplex, mezzanine haute, proche plage, place de parking, piscine. Prix : 259000 EUR, honoraires à charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWh/m2/an). CLASSE CLIMAT : A (5 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1010 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026. La copropriété possède 136 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l’article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.