Appartement - Vue nature - Cazaubon - Occitanie - France - Appartement rénové, 27m² , avec extérieur, loggia, jardin, place de parking - 1 pièce - NR chambres - 26 m² - BienAvecVue

Description

Belle opportunité investisseurs ou primo accédants: Studio lumineux, rénové avec goût, loggia de près de 9m², jardin en angle. Dans une résidence tranquille, entourée de nature, à 850m de la station thermale Barbotan-les-Thermes. L’entrée avec placard desservant la salle d’eau, salon-séjour de 18m², avec une belle vue sur jardin bien agencé. Cuisine aménagée et équipée. Grâce à la proximité de la station thermale Barbotan-les-Thermes, il est possible de louer l’appartement pour des curistes et ainsi augmenter les revenus (640€-750€ trois semaines). Autres informations complémentaires: * 26.98m² loi Carrez. * Hauteur sous plafond 2.50m. * Pas de procédure en cours. * Compteurs individuels. * Menuiserie en double vitrage. * Chauffage électrique, radiateurs récents. * Mobilier neuf. * Une place de parking vient compléter l’ensemble. * Navette municipale gratuite devant la résidence. Prix du bien : 51 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60. Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023. Score DPE : 257 kWhEP/m²/an. Score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560,00 € et 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.