Appartement à vendre à Juvignac

Description

Studio d’environ 19 m², situé au Golf de Fontcaude à Juvignac, au sein d’une résidence hôtelière étoilée construite en 2012, à proximité immédiate des parcs et des thermes de Fontcaude. Il bénéficie d’une terrasse avec vue sur le golf. Il peut être exploité en location saisonnière ou en LMNP. Les charges mensuelles de 60€ comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et électricité. Les + : Fibre optique – Gardien dans la résidence – Tramway à 2 km. Prévoir d’aménager un coin kitchenette si besoin. Néanmoins, un hôtel / restaurant se situe juste en face. Prix du bien : 57 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026. Score DPE : 210 kWhEP/m²/an. Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.