Appartement à vendre à Lamalou-les-bains — Vue nature

Description

À VENDRE STUDIO AVEC VUE DÉGAGÉE RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE LAMALOU-LES-BAINS
Situé au coeur de la station thermale prisée de Lamalou-les-Bains, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant studio d’environ 16 m2 représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Installé au 2e étage avec ascenseur, le bien bénéficie d’un environnement agréable et paisible, ainsi que d’une vue dégagée particulièrement appréciable, sans vis-à-vis direct. La résidence, nichée dans un cadre verdoyant, offre un confort de vie recherché, à proximité immédiate des commodités essentielles.

UN STUDIO FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Ce studio a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d’un espace de vie lumineux et facile à aménager, permettant d’intégrer un coin nuit, un espace repas et une kitchenette fonctionnelle. Sa configuration compacte en fait un logement facile à entretenir et particulièrement adapté aux séjours courts comme aux locations saisonnières.
La luminosité naturelle, apportée par une ouverture bien exposée, contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante tout au long de l’année.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AU COEUR D’UNE STATION THERMALE RECHERCHÉE
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des thermes, des commerces, des restaurants, du marché local et de l’ensemble des services de la ville. Tout est accessible facilement, sans véhicule, ce qui constitue un atout majeur pour la location saisonnière, notamment auprès des curistes.
Thermes de Lamalou-les-Bains attirent chaque année de nombreux visiteurs en quête de soins, de repos et de bien-être, assurant ainsi une forte demande locative régulière.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE NATURE ET MÉDITERRANÉE
Au-delà de son attractivité thermale, la région offre un environnement naturel remarquable. Vous profiterez de multiples activités de plein air :

Les célèbres Gorges d’Héric à proximité immédiate,
De nombreux sentiers de randonnée dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc,
Plusieurs lacs accessibles rapidement pour la baignée et les loisirs,
Et la mer Méditerranée située à environ 45 minutes seulement.

Ce positionnement géographique unique permet de combiner montagne, nature, thermalisme et littoral dans un même cadre de vie.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Studio d’environ 16 m2
2e étage avec ascenseur
Résidence calme et sécurisée
Vue dégagée sans vis-à-vis
Environnement verdoyant
Proximité immédiate commerces et thermes
Stationnement et commodités accessibles rapidement

Informations complémentaires :

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : Consommation C (229) GES A (6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :