Appartement - Vue nature - Le barcares - Occitanie - France - APPARTEMENT RDC T3 DE 51 M2 MEUBLE BARCARES - 3 pièces - 2 chambres - 51 m² - BienAvecVue

Description

A VENDRE SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 51 M2 MEUBLE – RDC – VUE DEGAGEE – PLACE DE STATIONNEMENT SUR PARKING EXTERIEUR PRIVE – RESIDENCE RECHERCHEE AVEC PISCINE Au sein de la résidence située à 50 m des commerces saisonniers, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage, cet appartement en rez-de-chaussée au calme se compose de : • un couloir, dès l’entrée, qui dessert l’intégralité des pièces suivantes… • une chambre cabine de 5 m² avec 2 lits superposés et placard, • une salle d’eau avec douche cabine, • une salle de bain avec baignoire, • un wc indépendant, • une grande chambre de plus de 10 m² équipée d’un lit double et d’un placard avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, • une grande pièce à vivre de 26 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse idéalement exposée face au chenal de l’étang avec espace salon, espace salle à manger et petite cuisine ouverte totalement équipée. Les + • Rez-de-chaussée, idéal pour les retraités ou personnes à mobilité réduite • Résidence avec piscine • Environnement calme et recherché • Terrasse + jardin avec vue dégagée • Exposition Sud/Est Taxe foncière 956 euros Estimation de revenus locatifs : environ 15 000 € / an Rare sur le marché, cet appartement sera idéal pour votre résidence principale comme secondaire, et parfaite pour un investissement locatif ! Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.