Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi — Vue nature

Description

Idéalement situé au Grau du Roi. Terre de Camargue. Très proche du centre ville mais au calme. Vous avez toutes les commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied et la plage est à 500 m. Vous découvrirez ce joli studio de 21 m2 loi Carrez + 6 m2 de loggia /terrasse. Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur les salins au dernier étage du bâtiment avec ascenseur. Très fonctionnel et optimisé notamment pour ses couchages pouvant accueillir 4 adultes. Cet appartement est très propre, orienté Est et très lumineux. Refait avec des matériaux de qualité au goût du jour. Il est vendu meublé avec tout son électroménager (machine à laver, lave-vaisselle…) et sa climatisation. Rien à faire. Juste poser vos valises. Dans une résidence prisée très agréable pour y vivre à l’année ou pour vos séjours de vacances (sécurisée, gardiens, parc avec espaces verts, arboré et fleuri, terrain de boules et tennis). Une place de parking privative complète ce bien. Prix du bien : 125 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 860. Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025. Score DPE : 177 kWhEP/m²/an. Score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420,00 € et 630,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.