Appartement à vendre à Le grau du roi

Description

Idéalement situé au Grau du Roi, en Terre de Camargue. Très proche du centre-ville mais au calme. Toutes les commodités sont à proximité à moins de 5 minutes à pied et la plage est à 500 m. Découvrez ce joli studio de 21 m² loi Carrez + 6 m² de loggia/terrasse. Vue dégagée sur les salins au dernier étage du bâtiment avec ascenseur. Très fonctionnel et optimisé notamment pour ses couchages pouvant accueillir 4 adultes. Appartement très propre, orienté Est et très lumineux. Refait avec des matériaux de qualité au goût du jour. Vendu meublé avec tout son électroménager (machine à laver, lave-vaisselle…) et sa climatisation. Rien à faire, juste poser vos valises. Dans une résidence prisée, très agréable pour y vivre à l’année ou pour vos séjours de vacances (sécurisée, gardiens, parc avec espaces verts arborés et fleuris, terrain de boules et tennis). Une place de parking privative complète ce bien. De multiples avantages. Un investissement assurément réussi, y compris si vous envisagez un rendement locatif saisonnier ou annuel. Prix du bien : 125 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 860. Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025. Score DPE : 177 kWhEP/m²/an. Score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420,00 € et 630,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.